Home » Gevelreiniging

Gevelreiniging

Gevelreiniging haalt groene aanslag, mos en vervuiling van je gevel en geeft je pand zijn uitstraling terug. Avital kiest de methode op basis van je ondergrond, zodat de gevel schoon wordt zonder beschadigd te raken. We werken vanuit Breda in heel Brabant.

Wat is gevelreiniging?

Gevelreiniging is het vakkundig verwijderen van vervuiling van de buitenzijde van een gebouw. Je gevel reinigen of laten reinigen betekent hetzelfde. Op de meeste panden gaat het om groene aanslag, algen en mos aan de noordkant, om roet en fijnstof langs drukke wegen, of om uitgelopen roestsporen en vogelpoep.

Het is meer dan cosmetisch. Een dichte laag mos en algen houdt vocht vast tegen het metselwerk, en vervuiling die het drogen van de steen belemmert werkt vorstschade in de hand. Een schone gevel droogt beter en gaat langer mee. Daarnaast is het vaak de voorbereiding op ander werk: voegwerk vervangen of schilderen begint met een schone ondergrond.

Welke methode past bij jouw gevel?

Er bestaat geen methode die overal goed werkt. Hoe we je gevel reinigen hangt af van de ondergrond, de hardheid van de steen, het voegwerk en het type vervuiling. We werken met drie technieken.

Softwash: lage druk en een reinigingsmiddel

Bij softwash brengen we een reinigingsmiddel aan dat de aanslag afbreekt, waarna we bij lage druk naspoelen. Het middel doet het werk in plaats van de waterdruk. Dat maakt softwash gevelreiniging de veiligste keuze voor zachte baksteen, stucwerk en gevels met kwetsbaar voegwerk. Tegen groene aanslag, algen en mos is het bovendien effectiever dan hoge druk, omdat je ook de sporen in de poriën aanpakt en de gevel langer schoon blijft.

Hoge druk: alleen op harde ondergronden

Hogedrukreiniging spoelt vervuiling weg met kracht en werkt goed op harde, compacte materialen zoals harde baksteen, beton en bestrating. Het is de snelste methode, maar ook de methode met het meeste risico. We stellen de druk, de spuithoek en de afstand af op de gevel, en zetten hem niet in waar de steen of het voegwerk het niet verdraagt.

Stoomreiniging: voor vet, olie en biologische aanslag

Bij stoomreinigen weken we de vervuiling los met hete damp in plaats van met druk. Dat is mild voor het oppervlak en werkt goed tegen vetten, olieachtige aanslag, biologische groei en vogelpoep, ook op natuursteen en beton. Vaak is dit de beste keus als hoge druk te agressief is maar de vervuiling te hardnekkig voor water alleen.

Wanneer is je gevel toe aan een beurt?

Deze signalen wijzen erop dat reinigen zinvol is:

Groene of zwarte aanslag: vooral op de noord- en westgevel, waar de zon minder komt.
Mos in de voegen: mos houdt vocht vast en wortelt zich vast in zacht voegwerk.
Donkere strepen onder de dakgoot: een teken dat er water overloopt, vaak in combinatie met een verstopte goot.
Roestsporen of uitbloei: bruine of witte vlekken vanuit ankers, dorpels of de steen zelf.
Roet en fijnstof: een grauwe waas op panden langs een drukke weg of op een industrieterrein.
Graffiti: hoe eerder je die weghaalt, hoe kleiner de kans dat de verf in de steen trekt.

Onze werkwijze: eerst een proefvlak

Inspecteren: we beoordelen de ondergrond, het voegwerk, de aard van de vervuiling en de bereikbaarheid.
Proefvlak maken: op een onopvallende plek testen we de methode, zodat je vooraf ziet wat het resultaat wordt.
Afspreken: je krijgt een offerte met de gekozen methode, de planning en een vaste prijs.
Uitvoeren: met de juiste opstelling, VCA-proof en met afdekking van kozijnen, beplanting en aangrenzende delen.
Opleveren: we lopen het resultaat met je na en melden wat we onderweg zijn tegengekomen.

We werken met biologisch afbreekbare middelen. Bij historische panden en monumenten geldt dat een gemeente een vergunning kan eisen voor bepaalde reinigingsmethodes; daar stemmen we vooraf op af.

Wat bepaalt de prijs van gevelreiniging?

Je komt online veel bedragen per vierkante meter tegen. Die geven zelden een bruikbaar beeld, want twee gevels van dezelfde grootte kunnen fors uiteenlopen in prijs. Dit zijn de factoren die het verschil maken:

Oppervlakte: het aantal vierkante meters gevel dat behandeld wordt.
Bereikbaarheid: werken vanaf de grond, met een hoogwerker of met een steiger scheelt aanzienlijk.
Ondergrond: zachte baksteen of natuursteen vraagt een mildere en dus arbeidsintensievere aanpak.
Type vervuiling: een lichte groene waas is iets anders dan ingebrande roetaanslag of graffiti.
Staat van het voegwerk: is er eerst herstel nodig, dan telt dat mee.
Vervolgbehandeling: laat je de gevel ook impregneren of nabehandelen?

Daarom komen we eerst kijken. Na het bezoek en het proefvlak krijg je een gespecificeerde offerte met een vaste prijs, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

Gevelreiniging in Brabant

Avital is gevestigd aan de Gieterijstraat in Breda en al ruim 30 jaar actief in de facilitaire schoonmaak. We reinigen gevels van woningcomplexen, kantoren, bedrijfshallen en VvE’s in heel Brabant, met plaatsen als Oosterhout, Etten-Leur, Roosendaal, Tilburg, Bergen op Zoom en Waalwijk. Zoek je breder onderhoud voor je pand? Bekijk dan wat we als schoonmaakbedrijf in Breda verzorgen.

Waarom kiezen voor Avital?

Methode op maat: softwash, stoom of hoge druk, gekozen op basis van jouw ondergrond.
Altijd een proefvlak: je ziet vooraf wat het resultaat wordt, voordat de hele gevel aan de beurt is.
Ruim 30 jaar ervaring: van woningcomplex tot bedrijfshal.
Vaste prijsafspraken: gespecificeerd en vooraf vastgelegd.
Milieuvriendelijk: biologisch afbreekbare middelen en een 100 procent elektrische bus.
Gecertificeerd: NEN 4400-1 gecertificeerd, VCA-proof en het Keurmerk Schoon van Schoonmakend Nederland.

Offerte op maat

Benieuwd wat het reinigen van jouw gevel kost? Bij Avital Schoonmaak ontvang je een duidelijke en realistische offerte, afgestemd op de oppervlakte van de gevel, de mate van vervuiling en de benodigde reinigingsmethode. Zo weet je vooraf precies welke werkzaamheden we uitvoeren en wat de kosten zijn. Heb je specifieke wensen? Dan bespreken we samen de mogelijkheden. Geen verrassingen achteraf, maar een eerlijke prijs voor een schone en verzorgde gevel.

Wat zijn de nadelen van gevelreiniging?

Die zijn er, en je hoort ze zelden van een schoonmaakbedrijf. Het risico zit niet in het reinigen zelf maar in een te zware methode.

Baksteen heeft een harde buitenlaag, de vormhuid. Straal of spuit je te hard, dan haal je die laag eraf. Het resultaat oogt direct na afloop prima, maar de steen is poreus geworden en neemt daarna sneller vocht en vuil op, waardoor je gevel juist eerder weer vies is. Bij natuursteen kun je op dezelfde manier de bewerkingssporen en het patina verliezen.

Het tweede risico is water. Werk je te lang met te veel water, dan raakt de gevel verzadigd. Dat vocht trekt naar binnen en veroorzaakt problemen met pleisterwerk en behang, zoutuitbloei of vorstschade in de winter. Houten kozijnen en diepe scheuren in de gevel zijn extra kwetsbaar.

Daarom kijken we eerst naar de staat van je gevel. Zitten er scheuren of is het voegwerk versleten, dan herstellen we dat eerst; reinigen heeft anders weinig zin. En we starten altijd met een proefvlak.

Gevelreiniging combineren met ander buitenwerk

Een schone gevel valt pas echt op als de rest meedoet. Veel klanten combineren de beurt met:

Glasbewassing: ramen binnen en buiten, streeploos met osmosewater. Zie glasbewassing.
Dakgoten: overlopend water is vaak de oorzaak van de strepen op je gevel. Zie dakgoot reinigen.
Zonnepanelen: als we er toch staan met het materieel, zie zonnepanelen reinigen.
Gevel impregneren: een waterafstotende behandeling na het reinigen, zie gevel impregneren. Niet elke gevel leent zich ervoor, dus we adviseren per pand.
Bedrijfshallen: gevel, hal en machines in één traject via industriële reiniging.